Xây nhà cấp 4 gác lửng tại Biên Hòa trọn gói – Giải pháp tối ưu chi phí, không gian & công năng

Trong những năm gần đây, xây nhà cấp 4 gác lửng tại Biên Hòa trọn gói đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn. Với ưu điểm chi phí hợp lý – thời gian thi công nhanh – không gian sử dụng linh hoạt, nhà cấp 4 gác lửng đặc biệt phù hợp với điều kiện đất ở đô thị và vùng ven tại Biên Hòa.

 

Không chỉ đáp ứng nhu cầu ở hiện tại, mô hình nhà cấp 4 gác lửng còn mang đến giá trị sử dụng lâu dài, thẩm mỹ hiện đại và khả năng mở rộng trong tương lai nếu được thiết kế – thi công đúng kỹ thuật ngay từ đầu.

Nhà cấp 4 gác lửng là gì? Vì sao ngày càng được ưa chuộng tại Biên Hòa?

Nhà cấp 4 gác lửng là dạng nhà 1 tầng kết hợp thêm gác lửng (tầng lửng) bên trong, thường chiếm 30–60% diện tích sàn. Gác lửng được bố trí linh hoạt để làm phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc hoặc kho chứa đồ.

Lý do nhà cấp 4 gác lửng được ưa chuộng

• Tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng

• Phù hợp quy hoạch chiều cao tại nhiều khu vực Biên Hòa

• Chi phí xây dựng thấp hơn nhà 2 tầng từ 25–40%

• Không gian thông thoáng, dễ lấy sáng và gió tự nhiên

Ưu điểm khi xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói

Tối ưu chi phí đầu tư

So với nhà 2 tầng, nhà cấp 4 gác lửng giúp:

• Giảm chi phí móng, cột, dầm

• Tiết kiệm vật liệu xây dựng

• Hạn chế phát sinh trong quá trình thi công

Tối ưu công năng sử dụng

• Tầng trệt: phòng khách, bếp, WC

• Gác lửng: phòng ngủ, phòng thờ, làm việc
  → Phù hợp gia đình 3–5 người

Thời gian thi công nhanh

• Trung bình 2,5 – 3,5 tháng

• Ít ảnh hưởng sinh hoạt xung quanh

Thẩm mỹ hiện đại

• Dễ thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản

• Kết hợp giếng trời, mái cao tạo không gian mở

 

Các mẫu nhà cấp 4 gác lửng phổ biến tại Biên Hòa

Nhà cấp 4 gác lửng mái thái

• Phù hợp khí hậu nóng ẩm

• Chống nóng, thoát nước mưa tốt

• Thẩm mỹ sang trọng, bền vững

 

Nhà cấp 4 gác lửng mái bằng

• Phong cách hiện đại

• Dễ nâng tầng trong tương lai

• Chi phí hợp lý

 

Nhà cấp 4 gác lửng diện tích nhỏ

• Diện tích 60–80m²

• Thiết kế thông minh, tối ưu từng mét vuông

• Phù hợp đất phố, đất hẻm tại Biên Hòa

 

Công năng bố trí nhà cấp 4 gác lửng khoa học

Tầng trệt

• Phòng khách liên thông bếp

• 1 phòng ngủ (nếu cần)

• WC chung

• Khu giặt phơi hoặc sân sau

Gác lửng

• 1–2 phòng ngủ

• Phòng thờ hoặc phòng làm việc

• Ban công trong nhà (nếu có giếng trời)

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng tại Biên Hòa trọn gói

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

• Diện tích xây dựng

• Kiểu mái (mái thái, mái bằng)

• Vật liệu hoàn thiện

• Mức độ đầu tư nội thất

Đơn giá tham khảo (2026)

• Xây thô + nhân công: từ 3.500.000 – 4.200.000 đ/m²

• Xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói: từ 5.200.000 – 6.800.000 đ/m²

Ví dụ: Nhà cấp 4 gác lửng 80m² sàn trệt + 40m² gác lửng
Tổng chi phí trọn gói dự kiến: 650 – 800 triệu đồng

 

Quy trình xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói chuyên nghiệp

1. Khảo sát thực tế – tư vấn miễn phí

2. Lên phương án mặt bằng & phối cảnh

3. Báo giá chi tiết – ký hợp đồng rõ ràng

4. Xin phép xây dựng (nếu cần)

5. Thi công – giám sát chặt chẽ

6. Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành

Lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4 gác lửng

• Chiều cao thông thủy tầng trệt nên ≥ 3,6m

• Gác lửng không nên làm quá 60% diện tích sàn

• Ưu tiên vật liệu nhẹ cho sàn gác lửng

• Thiết kế cầu thang gọn, an toàn

• Tính toán kỹ kết cấu ngay từ đầu để tránh sửa chữa về sau

Vì sao nên chọn CTY TNHH XÂY DỰNG PHAN TUẤN tại Biên Hòa?

CTY TNHH XÂY DỰNG PHAN TUẤN là đơn vị chuyên xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói tại Biên Hòa – Đồng Nai, cam kết:

• Báo giá minh bạch – không phát sinh

• Thi công đúng tiến độ – đúng kỹ thuật

• Đội ngũ kỹ sư & thợ tay nghề cao

• Bảo hành kết cấu – chống thấm rõ ràng

Thông tin liên hệ

Địa chỉ: 1328 Đồng Khởi, Biên Hòa, Đồng Nai
Hotline: 0939 513 586
Email: phanbadung1989@gmail.com
Website: http://xaydungphantuan.com

 

Câu hỏi thường gặp về xây nhà cấp 4 gác lửng

Xây nhà cấp 4 gác lửng có cần xin phép không?

Có. Cần xin phép xây dựng theo quy định địa phương tại Biên Hòa.

Nhà cấp 4 gác lửng có bền không?

Nếu thiết kế và thi công đúng kỹ thuật, độ bền tương đương nhà 2 tầng.

Thời gian xây nhà cấp 4 gác lửng mất bao lâu?

Trung bình từ 2,5 – 3,5 tháng tùy quy mô.

Liên hệ tư vấn xây nhà cấp 4 gác lửng tại Biên Hòa trọn gói

Nếu bạn đang tìm đơn vị xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói tại Biên Hòa uy tín, hãy liên hệ CTY TNHH XÂY DỰNG PHAN TUẤN để được khảo sát – tư vấn – báo giá miễn phí, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước với chi phí tối ưu nhất.