Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 thị xã Long Khánh tỉnh Đồng Nai:
XIN PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH THỊ XÃ LONG KHÁNH - TỈNH ĐỒNG NAI ĐẾN NĂM 2020
1. Phạm vi nghiên cứu điều QHC:
Toàn bộ ranh giới hành chính thị xã hiện nay với diện tích tự nhiên 19.409,1 ha, bao gồm 6 phường (Xuân Trung, Xuân Thanh, Xuân An, Xuân Bình, Xuân Hòa, Phú Bình) và 8 xã (Bàu Trâm. Bình Lộc, Bảo Vinh, Bảo Quang, Xuân Tân, Hàng Gòn, Xuân Lập, Bàu Sen, Suối Tre). Tổng dân số năm 2005 có 141.242 người.
2. Tính chất của thị xã:
- Là một trung tâm hành chính chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội an ninh quốc phòng và dịch vụ quan trọng với chức năng là trung tâm tiểu vùng phía đông của tỉnh Đồng Nai.
- Là một trong những trung tâm đô thị phát triển, trung tâm kinh tế quan trọng của vùng tỉnh đồng nai, và vùng KTTĐPN.
3. Quy mô dân số và phân bố dân cư đô thị
3.1 Quy mô dân số
Dân số toàn thị xã năm 2005 là 141.242 người, trong đó dân số nội thị là 59.141 người. Dự kiến năm 2010 khoảng 150.900 người, trong đó nội thị khoảng 78.000 người. Năm 2020 khoảng 170.860 người, trong đó nội thị khoảng 115.000 người. Năm 2025 khoảng 200.000 người, trong đó nội thị khoảng 145.000 người.
3.2 Phân bố dân cư đô thị
Năm 2005, dân cư hiện có chủ yếu tập trung tại các phường nội thị thuộc thị trấn Xuân Lộc trước đây. Dự kiến đến năm 2010, phát triển một phần các khu nội thị mỡ rộng ra các xã lân cận là xuân tân, bảo vinh, suối tre và bàu sen. Đến năm 2020 - 2025, hoàn thiện các khu dân cư trên.
4. Quy mô đất xây dựng Thị xã
- Năm 2005: Diện tích đất đô thị là 819,4 ha bình quân là 66,8 m/ng.
- Năm 2010: Diện tích đất xây dựng đô thị là khoảng 1.230 - 1.250 ha, bình quân khoảng 157m/ng, trong đó đất dân dụng là 989ha, bình quân 86m2/ng.
- Năm 2020: Tổng diện tích đất xây dựng đô thị là khoảng 1.880 - 1.900 ha, bình quân 163m2/ng, trong đó đất dân dụng là 989ha, bình quân 86m2/ng
- Năm 2025: Tổng diện tích đất xây dựng đô thị là khoảng 2.440 - 2.550ha, bình quân 168m2/ng, trong đó đất dân dụng là 1189ha, bình quân 82m2/ng.
5. Định hướng phát triển không gian thị xã
Toàn bộ ranh giới quy hoạch thị xã được thành lập năm 2003.
Về phía Bắc; Hình thành các khu dân cư mới gắn với khu công nghiệp, thuộc xã Bảo Vinh và suối tre.
Về phái Tây: Hình thành các khu đô thị mới theo trục quốc lộ 1A đến tuyến tránh thị xã, gắn với khu du lịch Suối Tre, thuộc xã Suối Tre, Phú Bình.
Về phía Nam: Hình thành các khu dân cư mới theo trục QL 1A - đường vành đai thị xã, gắn với khu du lịch Hòa Bi2nnh, cụm CN thuộc xã Xuân Tân.
Về phía Đông: Hình thành khu dân cư đô thị mở rộng của khu trung tâm, gắn với đường vành đai, đường Nguyễn Văn Bé, đường CMT8 nối dài, thuộc khu vực các xã Bàu Trâm, Bảo Vinh.
